宜兰两房383万!她犹豫「小建案仅18户」…网曝资金缺陷:请不起管理员-黄金眼镜蛇

宜兰两房383万!她犹豫「小建案仅18户」…网曝资金缺陷:请不起管理员 • 

宜兰两房383万!她犹豫「小建案仅18户」…网曝资金缺陷:请不起管理员

记者黄可昀/综合报导大楼户数的多寡,和社区资金有极大关联,住户少就代表每一户缴的管理费要多,才能维持公设正常运作。一名女网友表示,她最近看上宜兰一间18户小建案,总价383万符合她预算,光是这点就让她很想入手,唯一的顾虑就是户数少,相对管理费就会贵。

▲电梯维修一次就要几万块。(图/取自免费图库Pixabay)

网友指出,「户数少=管理费要高才能至少维持电梯跟大楼设备维护」、「长期下来,管理费应该支付不起守卫费用,所以社区安全和收信件都是严重问题…电梯保养费也是问题」、「电梯数跟管理员数量都会影响,另外管理费太高也会影响出脱」、「电梯坏了、发电机坏了,18户分摊」、「有看过双拼华厦有电梯,一楼没有请管理员的,住户自己下楼等垃圾车。」

▲▼小资族,买房,收租,房间,卧室,存钱,储蓄。(图/翻摄自pixabay)

原PO在脸书社团「买房知识家(Q你的A)」表示,此物件为两房含汽机车位,总价仅383万,和附近其他建案相比算很便宜,「但是户数会不会太少」,她担心电梯维修、保养等费用只有18户一起分担,如果有人缺缴对社区影响很大,而且每个人负担也比较重,不像人多的大社区,有很多邻居一起分摊管理费,也不用太担心社区资金短缺。

▲户数少的好处是环境较单纯。(示意图/翻摄自pixabay)

一名网友指出,他们社区只有9户,「没管理员,公设也少」,全体住户和建商讨论后决定,3个月缴1800元管理费,但前提是没有管理员代收信件或坚守大门,有点类似住在「有电梯的公寓」。

▲电梯(图/取自免费图库Pixabay)

宜兰两房383万!她犹豫「小建案仅18户」…网曝资金缺陷:请不起管理员

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